The best Side of 心儀租盤

當搵到心儀租盤建議直接聯絡相關中介或業主預約睇屋,特別是大城市的樓盤,很可能剛上架一日就被人租走。另外有時間可到租盤周圍逛逛,了解周邊的生活機能、安全性。

一般來說,出租單位所屬大廈公用地方及設施的修葺費用會由大廈所有業主負擔。這部分包括外牆、公用天台、公用的電器裝置、公共衛生及用水的設施、通道、樓梯、升降機、水箱、輸水管、水泵、水渠及大廈的主要結構部分。租約內訂明業主須負責支付出租單位所應分擔的大廈公用地方及設施的保養和維葺費用。

簽約前可業主應出示銀行發出的出租同意書。皆因銀行普遍規定業主在按揭期間出租單位,必須事先取得其書面同意,否則業主一旦斷供,銀行毋須租客同意亦可上門收樓,租客有機會被「迫遷」而無法討回按金及上期。

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不過,網上資訊未必完全反映租盤真實情況,如單位會否漏水,單靠網頁是看不清。同時,不排除網上資料未必真確。

畢竟大家住在該地區最少半年甚至數年。如果成功安排看房,建議大家可以早一點去考察物業週邊社區及環境,例如:

至於水電煤由業主或租客申請、按金如何處理,以及住戶證數目一樣要列明。另外,合約內亦要釐清維修權責誰屬,最常見是水喉問題,一般室內由租客負責,室外由業主負責。

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睇樓當日,安家同事可以安排拍攝室內及周圍環境短片,或可作即場視像會議。

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